Case Study · Heidenheim · 2026
Vom Sanierungsfahrplan zur umgesetzten Dachsanierung.
Energetische Analyse, Förderstrategie, Dachsanierung und Baubegleitung – von der ersten Bewertung bis zum abschließenden Verwendungsnachweis.
Bestand · Baujahr 1890 · Gebäudehülle · BEG EM
- ca. 31.500 €
- Final festgesetzter Förderzuschuss
- ca. 153.000 €
- Anerkannte förderfähige Ausgaben
- 20 %
- Förderung Gebäudehülle
- 50 %
- Förderung Fachplanung & Baubegleitung
15 % Basisförderung + 5 % iSFP-Bonus
Ausgangslage
Am Anfang stand eine Bestandsaufnahme: Für das Gebäude aus dem Jahr 1890 wurde der energetische Zustand im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans analysiert.
Ein wesentliches Defizit zeigte sich am oberen Gebäudeabschluss. Die Dachkonstruktion wies erhöhte Transmissionswärmeverluste und entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.
Auf Grundlage dieser Analyse wurde die Dachsanierung als erster konkreter Umsetzungsschritt vorbereitet. EcoFuture Solutions begleitete das Projekt von der energetischen Bewertung über Förderstrategie und Antragstellung bis zur technischen Begleitung der Ausführung und zum abschließenden Verwendungsnachweis.
- Ort
- Heidenheim · Baden-Württemberg
- Jahr
- 2026
- Status
- Abgeschlossen
- Gebäudetyp
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- Baujahr
- 1890
- Größe
- ca. 1.019 m² Wohnfläche
- Nutzung
- 6 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
Projektverlauf
- Energieberatung
- iSFP
- Maßnahmenpriorisierung
- Förderstrategie
- BEG-Antrag
- Dachsanierung
- Energetische Baubegleitung
- Nachweisführung
- ca. 31.500 € finaler Zuschuss
Einblicke
Das Projekt in acht Bildern.
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Alle Aufnahmen stammen aus dem realen Projekt.
Leistungsumfang EcoFuture Solutions
Vier Phasen, ein durchgängiger Prozess.
- 01
Energetische Analyse
- Bestandsaufnahme
- Energetische Bewertung
- Individueller Sanierungsfahrplan
- Maßnahmenpriorisierung
- 02
Förderstrategie
- BEG-EM-Einordnung
- Förderfähigkeitsprüfung
- Förderantrag
- iSFP-Bonus berücksichtigt
- 03
Umsetzungsbegleitung
- Prüfung technischer Unterlagen
- Begleitung der Dachsanierung
- Vor-Ort-Termine
- Energetische Fachplanung und Baubegleitung
- 04
Abschluss & Nachweis
- Rechnungs- und Nachweisprüfung
- Fachunternehmerunterlagen
- Verwendungsnachweis
- Abschließende Förderfestsetzung
Finanzielle Wirkung
Was die Förderung konkret bewirkt hat.
Die Werte beziehen sich ausschließlich auf die vom BAFA anerkannten förderfähigen Ausgaben und entsprechen nicht zwingend den gesamten privaten Investitionskosten des Bauvorhabens.
- Anerkannte förderfähige Ausgaben
- ca. 153.000 €
- davon förderfähige Ausgaben für die Dachsanierung
- ca. 150.000 €
- davon energetische Fachplanung / Förderprozess / Baubegleitung
- 3.000 €
- Endgültig festgesetzter Zuschuss
- ca. 31.500 €
- Verbleibende anerkannte Kosten nach Zuschuss
- ca. 121.000 €
Realisierte Maßnahme
Vom Bestand zum modernisierten Dachaufbau.
Die energetische Dachsanierung reduziert die Transmissionswärmeverluste über den oberen Gebäudeabschluss und bildet einen zentralen Baustein der langfristigen Sanierungsstrategie. Die tatsächliche Verbrauchsentwicklung wird durch Nutzung, Witterung und weitere Gebäudemaßnahmen beeinflusst.
Ausführung durch das beauftragte Fachunternehmen; energetische Fachplanung und Begleitung durch EcoFuture Solutions.
- Energetische Dachsanierung
- Dachdämmung
- Neuer bzw. angepasster Dachaufbau
- Unterkonstruktion
- Anschlussdetails
- Flachdachbereiche
- Dachentwässerung
- Gerüst / sichere Baustellenzugänge
- Technische Dokumentation
Der größere energetische Fahrplan
Modellierter Gesamtpfad gemäß iSFP – gerundete iSFP-Prognose nach Umsetzung aller vorgesehenen Maßnahmen; modelliertes Gesamtpotenzial aller im Fahrplan vorgesehenen Maßnahmen, nicht das Ergebnis der hier umgesetzten Dachsanierung.
Ausgangszustand (iSFP)
- Endenergieverbrauch
- ca. 200.000 kWh/a
- Energiekosten
- ca. 27.000 €/a
- CO₂-Äquivalent
- ca. 50 kg/(m²a)
- Primärenergiebedarf
- ca. 230 kWh/(m²a)
Modellierter Zielzustand
- Endenergieverbrauch
- ca. 30.000 kWh/a
- Energiekosten
- ca. 7.400 €/a
- CO₂-Äquivalent
- ca. 14 kg/(m²a)
- Primärenergiebedarf
- ca. 45 kWh/(m²a)
Förderstrategie endet nicht beim Antrag.
Die entscheidende Arbeit beginnt dort, wo Planung, Ausführung und Nachweisführung zusammenkommen.
Sanierung geplant? Förderung zuerst prüfen.
Wir verbinden energetische Analyse, Förderstrategie und Projektbegleitung – von der ersten Bewertung bis zum Verwendungsnachweis.